小區(qū)停車位收費合法嗎？小區(qū)收停車費怎么舉報
時間：2021-01-24 09:08:00 編輯：車主指南
我國汽車保有量不斷攀升，購車的人越來越多，部分小區(qū)車位非常擁擠“車滿為患”。很多小區(qū)業(yè)主抱怨，每年都需要繳納物業(yè)費，為什么還要另外收取停車費？這種停車收費是否合法，面對高額停車費，我們如何維權呢？
小區(qū)停車位收費合法嗎
根據(jù)《物權法》第73條規(guī)定，小區(qū)內的道路、綠地、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定占用業(yè)主共有的道路或者其它場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因這部分車位物業(yè)是無權收取停車費的。
小區(qū)停車位收費是否合法還需要看車位性質，如果開發(fā)商擁有該車位產(chǎn)權，可委托物業(yè)收取管理費，地下停車位費用包括設備運行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等。而公攤車位屬業(yè)主共有，物業(yè)無權收取停車費，業(yè)主大會委托物業(yè)管理的，需收取一定的管理費。
小區(qū)收停車費怎么舉報
不合法或高額收取停車費的，經(jīng)協(xié)商不賠償損失的，業(yè)主可向當?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價局或房管局反映，也可以撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話。最好通過業(yè)主委員代表與物業(yè)協(xié)商小區(qū)停車費標準，約定到合同中，避免出現(xiàn)亂收費的情況，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第54條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。
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