如果車在車庫被淹了誰負(fù)責(zé)?地下室被泡物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任
很多小區(qū)都建有地下停車庫,如果停車庫的排水沒做好,暴雨天氣就可能會(huì)導(dǎo)致車庫被水淹。如果車在車庫被淹了,涉及到的責(zé)任方包括保險(xiǎn)公司、物業(yè)、開發(fā)商以及車主。
開發(fā)商:負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)車庫的排水系統(tǒng)
物業(yè):負(fù)責(zé)預(yù)防災(zāi)害,并通知業(yè)主做好防備
保險(xiǎn)公司:負(fù)責(zé)對損失進(jìn)行評估及理賠
車主:對個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全有警惕義務(wù)
車在車庫被淹了,符合自然災(zāi)害造成損失的理賠條件,保險(xiǎn)公司會(huì)進(jìn)行賠償。
如果車主覺得物業(yè)和開發(fā)商沒有盡責(zé),可以向法院起訴,司法部門會(huì)評估開發(fā)商設(shè)計(jì)的排水系統(tǒng)有沒有缺陷,調(diào)查物業(yè)是否盡到預(yù)防和通知的責(zé)任。如果確定開發(fā)商或者物業(yè)有責(zé)任,那么也需要向車主賠償。
案例:
2013年,廈門一位許先生的車在自家小區(qū)的地下車庫被淹,導(dǎo)致車輛產(chǎn)生1萬多的維修費(fèi)用。許先生認(rèn)為此次暴雨導(dǎo)致車庫被淹,小區(qū)物業(yè)有很大責(zé)任,因?yàn)檐噹扉T口的擋水閘沒能起到相應(yīng)作用,物業(yè)也沒有采取抽水、圍堵等應(yīng)急措施,更沒有及時(shí)通知業(yè)主轉(zhuǎn)移車輛,遂將物業(yè)告上法院。
而物業(yè)認(rèn)為臺(tái)風(fēng)帶來的暴雨是在深夜下的,無法對業(yè)主進(jìn)行提醒;而且雨太突然雨量極大,沙包、擋水板根本沒有作用;雨水帶來的泥沙堵塞了車庫的集水井,盡管物業(yè)進(jìn)行了搶救,但依然無法疏通。
法院認(rèn)為:物業(yè)沒有履行對車庫相關(guān)設(shè)施維護(hù)的義務(wù),所以擋水閘等預(yù)防設(shè)施沒能發(fā)揮應(yīng)有效果,屬于防范、搶險(xiǎn)不到位。同時(shí),此次的臺(tái)風(fēng)暴雨確實(shí)太猛烈,即使物業(yè)的預(yù)防到位也不能避免車庫被淹。最后判決物業(yè)向許先生賠償維修費(fèi)用的30%作為處罰。
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