很多人會擔心在產權的年限到期過后車位就不再是屬于自己的了，而自己的錢也就白花了。今天車主指南就為大家解答。

產權期過后只需要續(xù)費和辦理相關手續(xù)后土地還可以接著使用，也就是說車位還是自己的。住宅下的地下停車位產權到期以后可以跟著房屋的繼續(xù)使用。而如今對于車位的產權年限到期后并沒有具體的處理辦法，現在只能根據住宅產權到期的處理辦法來決定住宅下的車位產權到期問題。

通常產權車位的年限一般是40年和70年，但是開發(fā)商一般都會出售達40年，根據產權年限所規(guī)定時間的這個標準來看，出售40年也是比較合理的。車位產權辦理完成《房地產權證》后，可以作為物權擁有是無期限的，但是車位所在的土地使用權是有使用年限限制的,年限與車位所在土地使用權年限一致。如果產權到期了，向當地國土資源局申請，補交土地出讓金，或國家規(guī)劃需要，收回土地，那么就能得到相應的經濟補償。

20萬產權車位過戶稅費多少

賣方與買方分別交稅。賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加稅（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。標準停車位12.5平米。

假設車位買方買入價18萬元，轉讓價格20萬元，已經使用兩年。則賣方所繳稅為：營業(yè)稅及附加稅=（20萬-18萬）×5.5%=1100元。印花稅為20萬×0.05%=100元。土地增值稅=[20萬-18萬（1+5%×2）]×30%=6600元。個人所得稅=（20萬-18萬）×20%=4000元。12.5×5=62.5元。合計=6600+4000+62.5+100=107062.5元。

買方所繳稅為：轉讓費的3%。轉讓費=20萬×0.3%=6000元。交易服務費5元每平米。合計6600+62.5=6062.5元。

交易產權車位如何合理避稅

車位價格根據房產地段、小區(qū)、年限、樓層等情況，會有一個指導價指導價都是遠低于實際成交價格，在不考慮貸款的前提下，申報價越接近指導價，就能節(jié)省越多的過戶費用。

但所在城市的銀行和房管局系統(tǒng)已聯網，這意味著申報價直接影響到貸款的額度，所以在需要貸款的情況下，要合理均衡貸款和申報價之間的關系，在能貸到需要款項的基礎上，低申報避稅。